Ideal für Handwerksbetrieb! Fränkisches Bauernhaus mit viel Platz für Lager und Werkstatt

190.000 €

Objekt-Nr.: 1290

247 m² Wohnfl.

Beschreibung

Endlich genug Platz für Ihr Handwerk und die Familie – das ist Ihr größter Wunsch? Und gerne in ländlicher Umgebung, wo die Kinder toben und Sie nach Herzenslust werkeln können? Die noch ausstehenden Sanierungsarbeiten sind für Sie kein Problem? Dann ist dieses Angebot genau richtig für Sie! Das ursprünglich im Jahr 1880 auf einem etwa 710 Quadratmeter großen Grundstück errichtete Bauernhaus wurde in den 50er- und 60er Jahren mehrfach durch An- und Umbauten vergrößert und verändert. Die Scheune stammt aus dem Jahr 1950. Seit den 2000er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt: So sind zum Beispiel die Bäder, Wasser- und Heizungsleitungen, die Heizkörper und Sicherungskästen erneuert, sowie die Küchen modernisiert worden. Heute bietet das Wohnhaus zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen: Der vordere Hausteil (Haus 1) umfasst 3-4 Zimmer, eine große Küche und ein Bad mit abgetrenntem WC, der hintere Wohnteil (Haus 2) bietet auf zwei Ebenen sechs Zimmer, Küche, eine Dusche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Tageslicht. Dazu kommen noch mehrere Nebenräume für die Heizung, zum Lagern und Waschen. In der mit Starkstrom ausgestatteten Scheune stehen Ihnen Lager- und Arbeitsflächen zur Verfügung. Hier können Sie nach Herzenslust werkeln und haben Platz für Ihre Projekte. Der Glasfaseranschluss garantiert Zugang zu schnellem Internet. Im Sommer bietet sich der kleine sichtgeschützte Garten hinter der Scheune mitsamt überdachtem Freisitz zum Relaxen an. Im Winter übernimmt diese Funktion die Sauna mitsamt Dusche und Ruheraum in der Hauptwohnung. Das Gebäude wird mit einer kombinierten Holz- und Ölheizung aus dem Jahre 1984 beheizt. Die Leitungen für den Einbau einer Photovoltaikanlage sind bereits bis ins Dachgeschoss verlegt.

Objektangaben

Objektnummer:

1290

Wohnfläche:

247 m²

Grundstücksfläche:

710 m²

Nutzfläche:

283 m²

Zimmer:

Terrassen:

Verfügbar ab:

Sofort

Kosten

Kaufpreis:

190.000 €

Käuferprovision:

4,76% (inkl. 19% MwSt.)

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1960

Ausstattung & Details

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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